Geminiで住宅パースを作る方法｜無料AIでフォトリアルな提案画像を作る工務店実務

Geminiでは、CADから出力した住宅パースやラフCGをアップロードし、日本語で変更内容を指示して、光、素材、植栽、背景などを整えた提案画像を作れます。個人のGoogleアカウントでも試せますが、工務店で継続利用する場合は、Google Workspaceの組織アカウントを基本とし、管理者が利用者とデータの扱いを管理できる環境を推奨します。

工務店で使う際は、最初の指示を整理し、一度の生成で完成度をできるだけ高めることが基本です。そのうえで、元の建物形状を確認し、必要な箇所だけを修正します。本記事では、初めて使う方が迷わないように、画像の準備、実写化プロンプト、確認、仕上げまでを順番に解説します。

先に結論

• 無料で試せますが、生成回数や利用状況には上限があります。

• 無料利用ではNano Banana 2の画像を1Kでダウンロードできます。Google AIプランでは2Kに対応します。

• AIの出力は検討用イメージです。窓、屋根、寸法、建材、設備は元図面と照合します。

• 工務店で継続利用する場合はGoogle Workspaceを基本とし、生成量が多い担当者にはAI Expanded Accessを検討します。

住宅実務25年以上の現場で感じる「住宅パース作成」と業務過多の壁

工務店の現場では、設計、見積、打ち合わせ、施工管理を少人数で兼務しながら、短い時間で分かりやすい提案を求められます。ところが、CADから出した標準パースのままでは素材感や光、暮らしの雰囲気が伝わりにくく、画像を作り込むほど担当者の作業が増えるという壁があります。

さらに、外壁色、サッシ、植栽、時間帯などの変更が重なるたびに、再出力や画像加工が必要になります。高品質なCGを外注する方法もありますが、費用や納期は案件や依頼先によって異なり、すべての初期提案で使えるとは限りません。これは、住宅実務25年以上、建築CG30年の現場で繰り返し感じてきた課題です。

GeminiはCADや設計業務そのものを置き換える道具ではありません。元のCADパースを基準に、素材、光、外構を短時間で整え、提案画像の仕上げ工程を軽くするために使います。ゴールは「きれいな画像を作ること」だけではなく、建物の条件を守りながら、お施主様が完成後の暮らしを想像しやすいフォトリアルな住宅パースへ近づけることです。

Geminiで住宅パースを作る前に知っておきたいこと

2026年9月時点のGeminiアプリでは、画像生成と画像編集にNano Banana系のモデルが使われます。モデル名や提供状況は変わる可能性があるため、導入時はGeminiアプリ内の表示とGoogle公式ヘルプを確認してください。

AIプランなしでも画像生成は利用できますが、上限は固定回数として保証されていません。Googleは、利用状況や処理上の制約により上限を変更する場合があると案内しています。商談直前に初めて生成するのではなく、事前に必要枚数を作り、修正時間も見込んでください。

準備するもの

• GoogleアカウントとGeminiアプリを使えるブラウザ

• CADから書き出した住宅パース、ラフCG、白モデルのいずれか

• 変えたくない要素と、変えたい要素のメモ

• 採用予定の外壁、屋根、サッシ、床、家具などの正式な仕様資料

入力画像は、建物が画面内に収まり、輪郭と開口部が見えるものを選びます。低解像度、強い影、透過不足、文字や寸法線の重なりがある画像は、AIが誤解しやすくなります。顧客名、住所、図面番号など、画像生成に不要な情報は削除してからアップロードします。

→ AIパース導入前のメリット・課題・始め方を確認する

元になるCADパースがない場合は？

図面や手描きスケッチから、ChatGPTなどで簡易3Dを作成し、ビューアで見せたい視点を選んでから、Geminiで実写化する方法もあります。

建物を別の方向から見たい場合や、外観・内観の視点を検討したい場合の選択肢です。ただし、AIが作成する簡易3Dは図面との整合性を保証するものではなく、元資料との照合・修正が必要です。

→ 図面・スケッチから簡易3Dを作り、選んだ視点から住宅パースへ展開する方法を見る

Geminiで住宅パースを作る5つの手順

手順1　CADパースを書き出す

3D-CADから、外観または内観のパースを画像として保存します。スクリーンショットでも試せますが、可能ならCADの画像出力機能を使い、輪郭がつぶれないサイズで保存します。最初は、斜め方向から建物全体を確認できる画像が扱いやすいでしょう。

手順2　Geminiへ画像をアップロードする

パソコンでgemini.google.comへアクセスし、Googleアカウントでログインします。画像を添付し、必要に応じてモデルを選びます。複数の参照画像や編集を重ねたい場合は、Nano Banana 2を使えるFlashまたはProを選びます。画面表示は更新されるため、ボタン名や位置が異なる場合があります。

手順3　条件を整理し、一度の生成で完成度を高める

最初の生成前に、変えない条件と変える条件を分けます。建物形状、素材、時間帯、植栽、カメラアングルを具体的に整理して伝えれば、一度の生成でも完成形へ近づけやすくなります。人物、車、家具など未確定の要素は必要なものだけに絞り、条件同士が矛盾しないようにします。

コピペ用：Geminiパース実写化プロンプト

以下は、形状固定、素材、光、外構、不要物を最初に整理し、一度の生成で高い完成度を目指すための基本型です。角括弧の中を案件に合わせて置き換えてください。

外観パースをフォトリアルに整えるプロンプト例①

添付した一戸建て住宅のCADパースを唯一の形状基準として、上質な建築写真のように自然でフォトリアルな提案画像へ仕上げてください。

カメラ位置、画角、建物の外形、屋根形状、軒、柱、バルコニー、窓と玄関の位置・数・大きさは変更しないでください。建物や開口部を追加・削除しないでください。

外壁は［素材・色・目地］、屋根は［素材・色］、サッシは［色］とし、各素材の凹凸、反射、粗さが実物らしく見えるようにしてください。

光は［時間帯］の自然光とし、白飛び、黒つぶれ、過度なHDR、強すぎる発光を避けてください。垂直線を保ち、自然なホワイトバランスにしてください。

外構は［舗装・植栽・塀など］とし、建物を隠さないでください。不要な人物、車、設備、文字、ロゴ、看板は追加しないでください。

このプロンプトのゴールは、CADパースの構図と建物形状を基準に保ちながら、素材、自然光、外構の質感を実写に近づけることです。ただし、結果は入力画像やモデル、生成条件で変わるため、形状と仕様の確認は必須です。

外観パースをフォトリアルに整えるプロンプト例②

添付された一戸建て住宅のパース画像をベースに、夕暮れ時のドラマチックな黄金色の自然光が優しく建物に回り込む、シネマティックで洗練されたフォトリアルな実写写真品質にアレンジしてください。

空には薄い雲が流れ、手前には風にそよぐアオダモの軽やかな植栽をそっと配してください。

文字やロゴの記載は一切不要です。カメラアングルや建物のフォルムは完全に維持してください。

生成にかかる時間は、使用するモデルや入力画像、指示内容、混雑状況によって変わります。

無機質だったCADパースでも、塗り壁の艶消しの質感や無垢材の木目、夕日の陰影を加えることで、完成後の雰囲気を想像しやすいフォトリアルな提案画像へ近づけられます。

手順4　生成結果を元画像と比較する

見た目の印象だけで採用せず、元のCADパースと並べて確認します。とくに、窓、屋根、軒、玄関、バルコニー、柱、外壁の目地、設備機器などは変化が起きやすい箇所です。

手順5　必要な画像を保存し、用途を明記する

画像をダウンロードし、元画像、生成日時、使用した指示、修正履歴と一緒に保存します。Google公式ヘルプでは、AIプランなしは1K、Google AIプラン利用者は2Kでダウンロードできると案内されています。最終的な納品サイズや印刷品質は、実際の画像寸法を確認してください。

お施主様へ見せる際は、検討用イメージであること、正式な図面・仕様書・見積書が基準であることを説明します。AI画像を契約図面や施工図の代わりに使用しないでください。

基本は一度で完成度を高め、必要なときだけ修正を分ける

私の基本は、変えない条件と変える条件を先に整理し、一度の生成で完成度をできるだけ高める方法です。修正を重ねると、直していない部分の形状や質感まで変わり、画像の精細感や一貫性が低下する場合があるためです。

方法Bでも、修正後の画像へ何度も上書き編集を重ねるのではなく、基準となる良い画像を残します。修正が広範囲に及ぶ場合は、劣化した画像を直し続けず、元のCADパースと整理済みプロンプトから再生成する方が安定します。

→ 立面図から外観パースを作るときの注意点を読む

→ 図面全般からAIパースを作る方法を読む

個人で試す場合と工務店で導入する場合の契約

個人のGoogleアカウントは、操作確認や少数の画像を試す入口として使えます。AIプランなしでもNano Banana 2による画像生成を利用できますが、使用量には上限があります。個人向けのGoogle AI Plus、Pro、Ultraでは、プランに応じて利用上限や機能が増えます。

一方、顧客情報や未公開案件を扱う工務店では、担当者ごとの個人契約に任せず、Google Workspaceの組織アカウントで運用することを推奨します。Google Workspaceでは、管理者がアカウント、利用権限、AI機能の利用状況を組織として管理できます。対象となるWorkspace環境では、入力内容が許可なく生成AIモデルの学習に使われず、人による確認も行われないとGoogleは説明しています。ただし、顧客名、住所、図面番号など、画像生成に不要な情報は契約にかかわらず削除してください。

画像生成を多用する担当者にはAI Expanded Accessを検討する

AI Expanded Accessは、Google Workspaceの対象プランに追加し、GeminiアプリやWorkspace内の生成AI機能をより多く使う担当者向けのライセンスです。Googleの案内では、Business Standard、Business Plus、Enterprise Standard、Enterprise Plusが対象で、Business Starterは対象外です。全社員へ一律に付けるのではなく、住宅パースを作る設計担当、提案資料を作る営業担当、画像や動画を作る広報担当など、利用量の多いユーザーへ割り当てる運用が現実的です。

Googleが示すNano Banana Proの月間上限には、GoogleスライドとGoogle Vidsで共有されるWorkspaceアプリ側の枠があります。これはGeminiアプリ側の上限とは別に扱われます。そのため、実際に利用できる生成量は、使用するアプリ、機能、契約内容によって異なります。実際の上限は、使用するアプリ、機能、契約、管理画面の表示を確認してください。

導入時は、必要枚数、修正回数、担当者数に加え、保存場所、ファイル名、元図面との照合者、社外提示時の注記を決めます。管理者はGoogle Workspaceの管理コンソールでAI機能の利用状況を確認し、追加ライセンスの対象者を定期的に見直します。価格、対象プラン、上限は変更されることがあるため、契約前にGoogle公式情報を確認してください。

透かしを消す前に知っておくこと

Geminiアプリには、目に見える透かしの表示を管理する設定があります。ただし、この設定は目に見える透かしだけを対象とし、Geminiで生成・編集したメディアに埋め込まれるSynthIDやContent Credentialsには影響しません。

可視透かしの削除だけを目的に画像を加工すると、出所表示や社内ルールとの整合を損なう場合があります。まずGeminiアプリの「設定とヘルプ」から「メディアの透かし」を確認し、用途、契約、社内の表示方針に合わせて扱います。国・地域やプランにより設定の提供条件が異なる場合があります。

無料のWindows「フォト」アプリで行う簡易レタッチ

Windowsに標準搭載されている「フォト」アプリは、生成画像に残った小さなノイズ、不要な点、余分な小物などを短時間で整える仕上げ加工にも使えます。「画像の編集」を開き、利用できる場合は消去または生成消去の機能で対象を小さくなぞり、周囲の形状や質感が不自然になっていないか確認します。機能名や利用可否はWindowsとフォトアプリのバージョンによって異なります。

他の画像生成・編集アプリでは可視透かしが表示される場合があります。透かしを扱うときは、まずアプリ側の表示設定と利用条件を確認してください。フォトアプリによる方法は、利用条件の範囲内で行う簡易修正や仕上げ加工として有効ですが、必要な帰属表示を消したり、AI生成物であることを偽ったりするためには使用しません。

→ Geminiのウォーターマークと実務上の選択肢を読む

工務店実務でよくある失敗と対策

→ AIパースのCGっぽさを改善する方法を読む

よくある質問

Q1　Geminiは無料で住宅パースを作れますか？

はい。AIプランに加入していないアカウントでもNano Banana 2による画像生成を試せます。ただし、使用量には上限があり、上限や提供条件は変更されることがあります。継続的に複数案件で使う場合は、有料プランを含めて運用量を確認してください。

Q2　何秒で画像ができますか？

処理時間は、混雑、モデル、入力画像、指示内容で変わります。短時間で生成される場合もありますが、「必ず10秒」とは限りません。商談で使う画像は事前に作成し、形状と仕様を確認してください。

Q3　建物の形をそのまま維持できますか？

維持するよう指示はできますが、完全な一致は保証されません。窓、屋根、玄関、柱、外壁の目地などを元図面と比較し、正式な設計資料を優先します。形状維持を重視する場合は、修正範囲を分け、基準画像を残してください。

Q4　手書きスケッチや立面図からも作れますか？

作成できますが、CADパースより奥行きや形状の解釈が増えるため、確認項目も多くなります。立面図から作る場合は、外形、屋根、開口部、階高、敷地との関係を別途確認してください。

→ 立面図からパースをAIで作る方法を読む

Q5　画像をお施主様へ見せてもよいですか？

提案や方向性確認には使えます。ただし、AIが生成した検討用イメージであり、正式な図面、仕様書、見積書と異なる場合があることを説明してください。入力画像の権利、顧客情報、Googleの利用規約、社内ルールも確認します。

まとめ　無料で試し、確認できる工程へ変える

Geminiを使えば、既存のCADパースを基に、光、素材、植栽、背景を整えた住宅提案画像を作れます。AIプランなしでも試せますが、回数無制限ではなく、出力は設計図書でもありません。

最初は一つのパースで試し、元画像と比較しながら、形状、開口部、素材、スケール、不要物を確認してください。生成と確認の手順を残せば、担当者が変わっても使いやすい実務フローになります。

次の一歩

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