もう、モデリングはしない？ChatGPT・Geminiで図面から簡易3Dと建築パースへ

図面や手描きスケッチから、AIで立体をつくる。
その立体を見ながら視点を選び、暮らしが伝わる住宅パースへ。

初期提案の画像づくりに、こうした選択肢が加わりました。

Freespace & Ideasでは、ChatGPT・Geminiなどの生成AIと、オリジナル簡易3Dビューア「Emotion-3D-Studio™」を組み合わせた実践方法を検証しています。専用の3Dソフトを新たに導入せず、図面やスケッチを基にした簡易3Dから、外観・内観の提案画像へ展開する取り組みです。

ただし、「図面を渡せば、正確な3Dとパースが自動で完成する」という話ではありません。最初に、この点を明確にしておきます。

重要｜図面どおりの3Dモデルが作成できるとは限りません

AIの読み取りによって、形状・寸法・壁・窓・屋根などが元資料と異なる場合があります。専用プロンプトを使っても、図面との整合性は保証されません。

元資料との照合・修正が必要であり、修正しても目的に合うモデルが得られない場合があります。また、住宅パースへ実写化する段階でも、形状や開口部が変わることがあります。

本手法は初期検討・提案用です。正式な設計・施工、寸法・数量の確定、法令適合性・構造安全性の判断には使用しません。

AIでパースができる。それでも、見たい方向から描くのは難しい

図面やスケッチを画像生成AIに読み込ませると、完成後の空間を思わせる画像が得られることがあります。

ところが、住宅提案で必要なのは、見栄えのよい一枚だけではありません。

「リビングからキッチンを見たい」
「窓と中庭の関係を伝えたい」
「もう少し右から、空間のつながりを見せたい」

こうした意図を画像だけで調整しようとすると、視点とともに間取りや窓の位置まで変わってしまう場合があります。

そこで検証しているのが、簡易3Dを介して、空間と見せたい視点を確かめてから画像へ展開する方法です。

図面から建築パースへ。考えられる3つの進め方

図面を起点としたAIパース制作は、大きく次の3つに整理できます。

今回ご紹介するのは、3つ目の進め方です。

用途や求める精度によって、適した方法は異なります。複雑な形状や細部の正確な再現が必要な場合には、従来のCAD・3D制作を選ぶ判断も必要です。

入力資料の選び方や、図面からAIパースを作る際の基本的な考え方は、「図面からパースをAIで作る方法」で解説しています。

このスケッチから、立体へ。そして、暮らしの情景へ

▼　手描きスケッチから簡易3Dビューアへ

▼　実写品質の内観パースを作成

こちらは、手描きスケッチを基に簡易3Dを作成し、選んだ視点から内観パースへ展開した検証例です。

スケッチで表されていた空間を立体で捉え、見せたい方向を検討する。その視点を基に、素材、自然光、家具などを表現した提案画像へ展開しています。

この事例では寸法・形状に仮設定を含み、生成画像では窓の割付や天井などに相違があります。 3枚の画像は、正確な再現を証明するものではなく、検討から画像表現へ展開する可能性と、確認が必要な箇所を示すものです。

完成画像だけを見ると気づきにくい違いも、元のスケッチや簡易3Dと並べることで確認しやすくなります。

オリジナルビューアで、形状を確かめ、見せたい視点を選ぶ

「Emotion-3D-Studio™」は、今回の実践方法で使用する、Freespace & Ideasのオリジナル簡易3Dビューアです。

主な役割は、作成したモデルの形状を確認し、見せたい視点を選び、AI画像生成用の下絵を出力することです。

オリジナルビューアで、空間を確認し、見せたい視点を選ぶ

AIで作成した簡易3Dの操作例です。図面との整合性を保証するものではありません。

たとえば、リビングからキッチンを見る方向と、キッチンから窓側を見る方向では、伝わる空間の特徴が異なります。

立体を見ながら「この提案では、何を見せたいか」を考える。その検討を、住宅パースの構図へつなげます。

ただし、ビューアで表示できることと、図面どおりに作成できていることは別です。 壁や窓の位置、床・天井・屋根などは、元資料と照らし合わせて確認する必要があります。

独自ノウハウの価値は、作成から確認・修正までを扱うこと

今回の取り組みは、生成AIとビューアを組み合わせ、初期提案で使うための作成・確認・修正・画像化の進め方を整理したものです。

実際の検証では、窓の位置がずれる、壁が欠ける、屋根の一部が作成されないなどの問題も生じました。修正を指示しても、期待した結果にならない場合があります。

だからこそ、うまくできた画像だけでなく、どこでつまずき、何を確認し、どの段階で別の方法へ切り替えるかまで扱うことが必要だと考えています。

建築CG制作と住宅実務の経験を基に、こうした検証結果を、専用プロンプト例と確認・修正手順へまとめています。

平面図だけで、外観デザインまで確定できるわけではない

平面図には、部屋の配置や壁・開口部などの情報が含まれます。しかし、屋根形状、外壁の構成、窓の高さ、軒や庇の納まりなど、外観を決める情報が十分に揃っているとは限りません。

不足する情報をAIが補えば、それはAIによる推定やデザイン案になります。

提案イメージとして検討することはできますが、「図面を忠実に再現した外観」として扱うことはできません。

内観も同様です。天井高さ、窓の高さ、仕上げ、設備など、元資料で確定している条件と、仮に設定した条件を分けて考える必要があります。

「もう、モデリングはしない？」への答え

初期提案のすべてで、人が一から3Dモデルを組み立てる必要があるのか。その前提を見直す余地はあると考えています。

一方で、AIが立体を作成しても、建築として成立しているか、提案の目的に合っているかを判断する仕事は残ります。

手作業を減らし、空間を考えること、お施主様と話すこと、生成結果を確認することへ時間を使う。

それが、Freespace & Ideasが追求する建築AI活用の方向です。

よくある質問

ChatGPTやGeminiだけで、正確な建築モデルができますか？

今回の方法でも、正確性や図面との整合性は保証できません。入力資料の不足やAIの読み取り違いによって誤りが生じ、修正しても解決できない場合があります。

専用の3Dソフトは必要ですか？

今回紹介した方法は、専用の3Dソフトを新たに導入せず、生成AIとオリジナル簡易3Dビューアを使って取り組む構成です。生成AIを利用する環境と、元資料を確認する建築の知識が必要です。

無料で取り組めますか？

「3Dソフトの追加導入が不要」ということと、すべて無料ということは異なります。

本記事で紹介する専用プロンプト例と付属ビューアは、有料の「建築AI実践バイブル」で提供しています。ChatGPT・Gemini等の利用環境は別途必要で、各サービスの利用料金は教材価格に含まれません。

詳しい操作手順やプロンプトは公開していますか？

本記事では、実例、活用の考え方、確認すべき課題をご紹介しています。詳しい作成手順、専用プロンプト例、確認・修正の進め方は、バイブルに収録しています。

自社の住宅提案で実践したい方へ

「建築AI実践バイブル」では、今回の簡易3D活用に加え、既存パースの実写化、素材や光の調律、集客コピー、提案時の確認までを全9章で解説しています。

オリジナル簡易3Dビューア「Emotion-3D-Studio™」を付属。プロンプト例、生成事例、実務チェックリスト、確認合意書テンプレートも収録しています。

初期提案で何ができ、どこに確認が必要なのか。成功例と失敗例を、自社の案件で取り組む際の判断に活かしてください。

107,800円（税込）／98,000円（税抜）

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